Prostorný byt 3+1 v žádaných Vršovicích s výhledem na zeleň

Nabízíme k prodeji **prostorný byt 3+1 s podlahovou plochou 77 m²** v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Vršovice. Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem, který je právě v rekonstrukci.

**Interiér bytu** prošel před pěti lety částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala kuchyňskou linku se spotřebiči, renovované parkety, okna, zárubně a část elektroinstalace. Dispozice 3+1 nabízí chodbu, obývací pokoj, dětský pokoj, ložnici s šatnou, kuchyň, koupelnu a samostatné WC. V pokojích jsou renovované parkety, v kuchyni a chodbě vinyl a v dětském pokoji lino. Stropy dosahují výšky 2,8 metru.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 3+1, 77 m² * Částečná rekonstrukce před 5 lety * Vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody * Měsíční provozní náklady cca 8 629 Kč (včetně energií a internetu) * Fond oprav 4 219 Kč (bez navýšení i přes rekonstrukci domu) * V ceně vybavení bytu a budoucí sklep * Dům prochází rekonstrukcí (nový výtah, společné prostory)

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Vršovic s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti najdete kavárny, restaurace, obchody, ale i parky jako Heroldovy sady a Havlíčkovy sady (Grébovka). Výborné spojení tramvají a autobusy zajišťuje snadný přístup do centra Prahy.