Hyacintová, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o **celkové výměře 76 m²**, včetně zasklené lodžie 3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 10 – Záběhlic.
Byt je v dobrém stavu po úpravách a nabízí praktické dispoziční řešení. Dominantou je prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii. Dále byt disponuje samostatnou kuchyní plně vybavenou spotřebiči (lednice, mrazák, myčka, horkovzdušná trouba, plynová varná deska), dvěma neprůchozími ložnicemi, koupelnou s vanou a samostatným WC. K bytu náleží také **dva sklepy**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **76 m²** (byt 72 m² + lodžie 3 m²) * Podlaží: 2. nadzemní * Vybavení: Kuchyňská linka se spotřebiči, vnitřní žaluzie * Další vybavení: Zasklená lodžie, 2 sklepy * Dům: Panelový, po rekonstrukci (zateplení fasády, plastové stoupačky) * Další: Výtah
Lokalita poskytuje **kompletní občanskou vybavenost** v docházkové vzdálenosti – polikliniku, školy, školky, obchody i služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka v blízkosti domu, metro je vzdáleno cca 10 minut MHD. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční příležitost**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 12. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o celkové výměře 76 m², včetně zasklené lodžie 3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 10 – Záběhlic.
Byt je v dobrém stavu po úpravách a nabízí praktické dispoziční řešení. Dominantou je prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii. Dále byt disponuje samostatnou kuchyní plně vybavenou spotřebiči (lednice, mrazák, myčka, horkovzdušná trouba, plynová varná deska), dvěma neprůchozími ložnicemi, koupelnou s vanou a samostatným WC. K bytu náleží také dva sklepy.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – polikliniku, školy, školky, obchody i služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka v blízkosti domu, metro je vzdáleno cca 10 minut MHD. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
