Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+1** o rozloze 56,91 m² v žádané lokalitě Prahy – Modřany. Tento byt představuje ideální spojení klidu a městské dostupnosti, s výhledem přímo do zeleně a **dostatkem jižního slunce**.
Byt se nachází v nově vznikajícím projektu s plánovaným dokončením a možností nastěhování **na jaře 2027**. Interiér bytu je navržen s důrazem na moderní standardy a kvalitní materiály. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jih, což zajišťuje prosvětlené místnosti po celý den. Kuchyň a koupelna jsou orientovány na sever. Součástí prodeje je **moderní kuchyňská linka na míru** včetně vestavěných spotřebičů, což znamená, že vás po koupi nečekají žádné další vysoké investice do vybavení.
K bytu náleží také **balkon o ploše 2,30 m²** a sklepní kóje (4 m²), které poskytují další úložný prostor a možnost venkovního posezení. Byt je nabízen v rámci družstevního vlastnictví, s možností následného převodu do osobního vlastnictví po kolaudaci. **Nízký fond oprav** je dalším benefitem.
Lokalita Modřan nabízí klidné bydlení obklopené zelení, s výbornou dostupností do centra Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a možnosti pro volnočasové aktivity. Stavba již aktivně probíhá, takže si lze udělat dobrou představu o dispozici a výhledech.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 2. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter MarciNabízíme k prodeji útulný byt 2+1 o rozloze 56,91 m² v žádané lokalitě Prahy – Modřany. Tento byt představuje ideální spojení klidu a městské dostupnosti, s výhledem přímo do zeleně a dostatkem jižního slunce.
Byt se nachází v nově vznikajícím projektu s plánovaným dokončením a možností nastěhování na jaře 2027. Interiér bytu je navržen s důrazem na moderní standardy a kvalitní materiály. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jih, což zajišťuje prosvětlené místnosti po celý den. Kuchyň a koupelna jsou orientovány na sever. Součástí prodeje je moderní kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů, což znamená, že vás po koupi nečekají žádné další vysoké investice do vybavení.
K bytu náleží také balkon o ploše 2,30 m² a sklepní kóje (4 m²), které poskytují další úložný prostor a možnost venkovního posezení. Byt je nabízen v rámci družstevního vlastnictví, s možností následného převodu do osobního vlastnictví po kolaudaci. Nízký fond oprav je dalším benefitem.
Lokalita Modřan nabízí klidné bydlení obklopené zelení, s výbornou dostupností do centra Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a možnosti pro volnočasové aktivity. Stavba již aktivně probíhá, takže si lze udělat dobrou představu o dispozici a výhledech.
