Kapitalanlage in Berlin-Neukölln: Charmante 1-Zimmer-Wohnung nahe Volkspark

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Neukölln, mit Blick auf den Volkspark Hasenheide.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, lichtdurchfluteten Räume und originalen Dielenböden, die den klassischen Altbaucharme unterstreichen. Der attraktive Grundriss bietet auf ca. **46,2 m²** Wohnfläche eine gemütliche Basis.

**Highlights:** * **Provisionsfreier Kauf** * Ruhige Lage mit Parkblick * Originale Dielenböden und hohe Decken * Attraktiver Grundriss * Hervorragende Kapitalanlage

Die Wohnung ist seit 1988 vermietet, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.430,72 €, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 121,33 € monatlich. Die Kündigungssperrfrist endet in 6 Jahren.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Volkspark Hasenheide. Die Umgebung bietet eine lebendige, urbane Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Läden im nahegelegenen Schillerkiez. Das Maybachufer mit seinem Wochenmarkt ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung ist durch die U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Boddinstraße optimal gewährleistet.