Superbe appartement de caractère rénové au cœur de Liège

Découvrez ce magnifique appartement de **107 m²** idéalement situé au cœur de Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et parcs. Rénové avec soin en **2019 et 2023**, ce bien de standing séduit par son architecture de caractère du début du XXe siècle et ses beaux volumes, notamment grâce à une hauteur sous plafond de 3m05.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée spacieux (16 m²), d'un séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine équipée de 18 m², de deux chambres confortables (19 m² et 10 m²), d'un WC séparé et d'une salle de douche moderne de 5 m².

Les caractéristiques incluent : * **PEB B** * Chauffage au gaz * Châssis PVC double vitrage * Ascenseur * Double orientation Est/Ouest * Électricité conforme

Les charges mensuelles s'élèvent à **200€** et couvrent les frais administratifs, l'entretien, la protection incendie, l'ascenseur ainsi que l'eau et l'électricité des communs. Le revenu cadastral est de 1115€.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou une résidence principale.