Appartement lumineux de 94m² avec balcon, idéalement situé à Tournai

Découvrez « Emile », un appartement traversant et **très lumineux** de 94m², niché au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, à quelques pas de la cathédrale de Tournai.

L'intérieur offre un hall d'entrée central qui distribue l'espace. Le séjour en 'U' combine un salon et une salle à manger, adjacents à une cuisine équipée. La partie nuit comprend une salle de bain avec baignoire, un meuble vasque, des WC séparés et un espace buanderie. La chambre, également lumineuse, bénéficie d'un accès direct à un **sympathique balcon**.

**Caractéristiques clés :** * Superficie généreuse de **94m²** * **Excellent PEB B** (163 kWh/m²/an) * Double vitrage * Électricité conforme * Balcon * Ascenseur

**Localisation idéale :** Situé en hyper-centre, « Emile » profite d'une **localisation de premier choix** à Tournai, à proximité immédiate de toutes les commodités. Actuellement loué depuis plus de 5 ans, cet appartement représente une **opportunité d'investissement** ou un premier achat parfait.