Superbe villa familiale à Chaumont-Gistoux avec jardin et terrasse OUEST

Découvrez cette magnifique villa de **167 m²** située dans un clos résidentiel paisible à Chaumont-Gistoux, à seulement 2 minutes du centre.

**Aperçu :** Construite en 1996 sur un terrain de 3 ares 22, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle bénéficie d'un excellent PEB (C) et d'une luminosité appréciable.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités, une spacieuse pièce de vie en L de +/- 50 m² donnant sur une grande terrasse OUEST de +/- 80 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce niveau.

L'étage supérieur dessert trois chambres confortables (+/- 27, 15.5 et 12.5 m²), une salle de bains moderne avec toilette, ainsi qu'un bureau ou salle de jeux de +/- 7.5 m².

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **167 m²** * Terrain : **322 m²** * Terrasse : **80 m²** orientée Ouest * 3 chambres * Bureau/salle de jeux * Garage * Poêle à pellets * **16 panneaux photovoltaïques** * Chaudière mazout avec cuve de 2500L * Boiler thermodynamique * Double vitrage * Citerne d'eau de pluie (3000L, non raccordée) * Atelier/abri de jardin de +/- 8 m²

**Localisation :** Située dans un clos résidentiel hyper calme, cette villa profite d'un environnement serein tout en étant à proximité immédiate des commodités de Chaumont-Gistoux. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille épanouie.