Superbe appartement rénové à Saint-Gilles avec rendement locatif

Découvrez ce magnifique appartement de **2 chambres** entièrement rénové en 2022, niché au cœur du quartier prisé de Saint-Gilles à Bruxelles.

**Aperçu général** Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie moderne et lumineux. Il représente une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à sa **location actuelle de 1.389 €/mois hors charges**, assurant un rendement immédiat.

**Intérieur** L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux living de **± 37 m² avec cuisine ouverte**, de deux chambres confortables (± 18 m² et 16 m²), et de deux salles de bains modernes (± 6 m² et 4,5 m²). Un espace buanderie pratique est également aménagé.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **106 m²** * Rénovation complète : **2022** * Terrasse : **± 5 m²** * PEB : F * Chauffage : Collectif au gaz * Charges mensuelles : **215 €** (incluant entretien, assurance, syndic, eau et chauffage)

**Localisation** Situé dans la commune dynamique de Saint-Gilles, à proximité du quartier Chatelain, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un accès facile aux commodités, transports et à l'animation bruxelloise.