Kerkloop 9

Ben je op zoek naar een moderne, jonge en goed onderhouden woning waar je zo in kunt? Deze royale tweekapper aan de Kerkloop 9 in Eersel ligt op een fantastische locatie in de jonge, geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Kerkenbogten', aan een verkeersarme straat. De woning is volledig geïsoleerd, nagenoeg instapklaar en biedt verrassend veel leefruimte. Met een sfeervolle doorzonwoonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers én een royale zolder met de mogelijkheid voor extra kamers, is dit de ideale plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. De woning is voorzien van energielabel A++. Bovendien zit je hier op korte afstand van de A67 en op zo'n tien minuten rijden van onder andere het Maxima Medisch Centrum, ASML en de Philips High Tech Campus.

Begane grond

Via de entree stap je binnen in de hal met een nette tegelvloer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast, die is voorzien van voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer met tegelvloer, strakke stucwanden en een spuitwerk plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker die zorgt voor een heerlijke daglichtinval. Onder de trap vind je een praktische trapkast waarin ook de unit voor de vloerverwarming is opgesteld.

Aan de achterzijde ligt de open keuken met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. De ruime hoekopstelling is hoogwaardig afgewerkt met een composiet aanrechtblad en beschikt over een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een vrijstaand gastoestel met vijf gaspitten en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een achterportaal met tegelvloer, een achterdeur naar de tuin en een geheel betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping

De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, die eveneens is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische kastenwand met drie schuifdeuren. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers met een vergelijkbare, nette afwerking en elektrisch te bedienen zonnescreens. De geheel betegelde, moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met glasdeur, douchedrain en ingebouwde thermostaatkraan met regendouche en handdouche, een heerlijk ligbad met thermostaatkraan, een dubbele wastafel in een meubel en een designradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zeer royale, open zolderruimte. Deze verdieping heeft dankzij een dakvenster en een zijraam een prettige lichtinval en biedt eenvoudig de mogelijkheid om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Hier bevinden zich tevens de opstelling voor de wasapparatuur, de Nefit CV-ketel (bouwjaar 2011) en het Brink ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW).

Tuin

De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van een ruim terras direct aan de woning en een tweede terras achter in de tuin, waardoor je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw kunt opzoeken. Volwassen leibomen zorgen voor de nodige privacy en het grote gazon maakt het een heerlijke plek voor kinderen of ontspanning. De tuin is verder voorzien van een gevelkraantje, een schrobputje en tuinverlichting. De voortuin is netjes beplant en de brede oprit langs het huis biedt parkeergelegenheid voor zeker twee auto's op eigen terrein, met daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur.

Garage

Aan de woning is een royale garage gebouwd. Deze is volledig in spouw opgetrokken, geïsoleerd en aan de voorzijde toegankelijk via dubbele openslaande deuren. In de garage bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen, een gootsteen, een handige vaste kastenwand met schuifdeuren en een loopdeur naar de tuin. Aan de achterzijde van de garage is bovendien een halfopen berging aangebouwd, voorzien van stroompunten en ideaal voor de opslag van tuinmeubelen en fietsen.

Bijzonderheden

- Moderne en jonge tweekapper gelegen in de populaire woonwijk 'Kerkenbogten' in Eersel, aan een kindvriendelijke, verkeersarme straat - Op korte afstand van de A67 en circa 10 minuten rijden van Maxima Medisch Centrum, ASML en Philips High Tech Campus - Uitstekende staat van onderhoud en nagenoeg instapklaar - Volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie), voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en hardhouten kozijnen met HR+ beglazing - Voorzien van 18 pv zonnepanelen, Nefit CV-ketel (2011) en een Brink WTW-ventilatiesysteem - Royale open zolder met vaste trap en mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) - Aangebouwde, volledig geïsoleerde spouwgarage met zolder/kastenwand, omvormer en achtergelegen berging - Eigen oprit voor zeker 2 auto's - Vloerverwarming begane grond en badkamer