Royale gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A+

Ontdek deze royale geschakelde woning in het groenste deel van Duiven, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en een perceel van **199 m²**, biedt deze gasloze gezinswoning alle ruimte en comfort.

**Overzicht** Deze moderne woning, gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd. De woning beschikt over een eigen oprit, carport en een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten. Met een energielabel A+ en 16 zonnepanelen is dit een duurzame en energiezuinige keuze.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en verrassend brede woonkamer, voorzien van een nieuwe PVC vloer (2022) en strak gestucte wanden. De moderne open keuken (2022) is van alle gemakken voorzien, waaronder Siemens inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete, moderne badkamer (2020). De tweede verdieping biedt een royale zolder met veel lichtinval, ideaal voor een extra slaapkamer of kantoor, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** (mogelijkheid tot 4e op zolder) * **Energielabel A+** met 16 zonnepanelen * Gasloos dankzij stadsverwarming * Moderne keuken (2022) en badkamer (2020) * Royale, zonnige tuin op het zuidwesten * Eigen oprit en carport * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel/HR++ glas

**Locatie** Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat in Duiven. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum het Eilandplein, het Horsterpark, sportfaciliteiten en het treinstation. De uitvalswegen (A12, A50) zijn snel bereikbaar.