Royale, energiezuinige gezinswoning met vrij uitzicht en kangoeroe-mogelijkheden

Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning aan de Wedderborg 9 in Lelystad biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **161 m²** en een perceeloppervlakte van **315 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol water-eiland. Een praktische hal met toilet, meterkast en toegang tot de volledig geïsoleerde berging maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en airconditioning, en een nette badkamer met inloopdouche en toilet. De open zolderverdieping met dakkapel biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte, en is in 2025 volledig vernieuwd.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is zeer energiezuinig dankzij **energielabel A+**, stadsverwarming en **18 zonnepanelen**. De aangebouwde, geïsoleerde berging biedt flexibiliteit voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Parkeren is geen probleem dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein, compleet met een laadpaal.

**Buitenleven en Locatie** De onder architectuur aangelegde achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen met een sfeervolle overkapping, diverse terrassen en een prachtig **vrij uitzicht** aan de achterzijde. Gelegen in een rustige, autoluwe straat in Lelystad, combineert deze woning een serene woonomgeving met de nabijheid van voorzieningen.

Deze woning is een **uitzonderlijke kans** voor wie op zoek is naar een complete, duurzame en flexibele gezinswoning met de mogelijkheid tot werken aan huis.