Vrijstaande villa met potentie in groen Lelystad

Ontdek deze ruime, vrijstaande villa in het groene en kindvriendelijke De Kustwijk in Lelystad. Met een **royale woonoppervlakte van 152 m²** en een perceel van **539 m²**, biedt deze woning volop mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. De indeling is praktisch met een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen.

**Indeling begane grond:** U betreedt de woning via een hal met toegang tot de meterkast, toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de tuin. De functionele keuken grenst aan de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en de heteluchtverwarmingsinstallatie (momenteel buiten werking). Verder vindt u op deze verdieping een slaapkamer en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Twee royale bergingen bieden extra opbergruimte.

**Kenmerken en buitenruimte:** De woning is voorzien van een aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De rondom gelegen, fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en geniet van zon en schaduw. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat een uitstekende kans biedt om alles naar eigen smaak in te richten.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk nabij het Zuigerplasbos, jachthavens en de Oostvaardersplassen. Winkels (De Kempenaar), Batavia Stad Fashion Outlet en uitvalswegen (A6) zijn goed bereikbaar. Het centrum van Lelystad met NS-station is op fietsafstand.