Vender casa nos Países Baixos sem mediador imobiliário
O que envolve vender casa nos Países Baixos como particular: a restrição da Funda, o energielabel obrigatório, quanto custa a courtage e onde anunciar.
Zwinpad 9, Almere, Nederland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Deze instapklare eengezinswoning, gelegen aan een rustig en autoluw straatje in de populaire Waterwijk van Almere Stad, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen.
De woning beschikt over een moderne keuken uit 2022 en vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woonkamer is voorzien van een airconditioning (2023) die zowel koelt als verwarmt, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++-beglazing en heeft een energielabel A, wat resulteert in lage energielasten.
**Belangrijkste kenmerken:** * **4 Slaapkamers** * **Moderne keuken (2022)** * **Energielabel A** * **Airconditioning (2023)** * **Diepe achtertuin (14m) met houten overkapping (2023)**
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheid. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Ook recreatiegebieden zoals de Leeghwaterplas en Noorderplassen liggen nabij. Het centrum van Almere-Stad en het NS-station zijn met de fiets snel te bereiken, en de uitvalswegen A6 en A27 zijn goed bereikbaar.
De woning beschikt over een praktische overkapping bij de entree, ideaal voor fietsen of als zitje. De diepe achtertuin (ca. 14 meter) op het noordwesten biedt veel zon en schaduw, met een stenen berging en een sfeervolle houten overkapping (aangelegd in 2023). Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen voor de deur.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado ontem
Atualizado em 4 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
O que envolve vender casa nos Países Baixos como particular: a restrição da Funda, o energielabel obrigatório, quanto custa a courtage e onde anunciar.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Rendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Deze instapklare eengezinswoning, gelegen aan een rustig en autoluw straatje in de populaire Waterwijk van Almere Stad, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen.
De woning beschikt over een moderne keuken uit 2022 en vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woonkamer is voorzien van een airconditioning (2023) die zowel koelt als verwarmt, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++-beglazing en heeft een energielabel A, wat resulteert in lage energielasten.
Belangrijkste kenmerken:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheid. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Ook recreatiegebieden zoals de Leeghwaterplas en Noorderplassen liggen nabij. Het centrum van Almere-Stad en het NS-station zijn met de fiets snel te bereiken, en de uitvalswegen A6 en A27 zijn goed bereikbaar.
De woning beschikt over een praktische overkapping bij de entree, ideaal voor fietsen of als zitje. De diepe achtertuin (ca. 14 meter) op het noordwesten biedt veel zon en schaduw, met een stenen berging en een sfeervolle houten overkapping (aangelegd in 2023). Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen voor de deur.