Uniek Tiny House in Eco-dorp Oosterwold: Duurzaam en Groen Wonen

COPERNICUSSTRAAT 25, 1349 DR ALMERE

SEJA BEM-VINDO E DEIXE-SE SURPREENDER POR ESTA CASA "TINY" INDEPENDENTE, LOCALIZADA EM UM LOCAL VERDE E ESPECIAL NO COLORIDO ECO-VILAREJO INSPIRADO NA SUÉCIA EM OOSTERWOLD EM ALMERE HOUT.

***CARACTERÍSTICAS IMPORTANTES***

* CASA TINY INDEPENDENTE LOCALIZADA EM OOSTERWOLD EM ALMERE HOUT. * A casa faz parte de uma aldeia ecológica "inspirada na Suécia". * A propriedade tem um total de 400m2 de terreno, dos quais 200m2 são privados. * Sala de estar clara com portas que se abrem para a varanda e jardim. * Grandes janelas com vista bonita para o verde. * Lareira de madeira acolhedora presente na sala de estar. * 1 quarto (resp. 4,2m2) e cama extra disponível. * Banheiro com chuveiro, vaso sanitário e pia disponível. * Telhado substituído em 2025 por telhado de aço com tecido de condensação. * Construção VVE: VVE ativa, em autogestão. * Custos de serviço VVE: atualmente cerca de € 25,- por mês. * Jardim comunitário com árvores frutíferas, horta, sauna e galpão. * Estacionamento comunitário disponível. * IBA coletiva com filtro de helófitas para quatro casas. * Filiação obrigatória à Associação Kavelweg AvC. * Contribuição Kavelweg: cerca de € 45,- por mês. * A casa é equipada com caixilhos de madeira maciça e vidros HR+++. * Pintura externa dos caixilhos realizada em 2025. * Pintura interna realizada em 2026 (paredes com tinta KAIM, madeira com tinta Jotun) * Totalmente sem gás e habitação elétrica. * Ventilação mecânica presente (2019) * Conexão de fibra de vidro presente. * Painéis solares: 14 (2019, propriedade total). * Aquecimento através de: aquecimento elétrico e lareira. * Área habitável: cerca de 32m2. * Espaço de armazenamento externo: cerca de 7m2. * Área total do terreno: 200 m2. * Ano de construção: 2019 * Etiqueta energética: A++ * Entrega: A combinar.

A CASA É OFERECIDA COM UM LANÇAMENTO DE LANCE A PARTIR DO PREÇO DE € 325.000,- sem custos adicionais.

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COPERNICUSSTRAAT 25, 1349 DR ALMERE

Ao entrar na rua, você pode estacionar seu carro no final da rua, no estacionamento comum.

Você caminha, pelo caminho verde, entre as casas coloridas e acolhedoras e chega ao endereço.

DISTRIBUIÇÃO DA CASA:

***ENTRADA/SALA DE ESTAR***

Acesso lateral à casa, entra-se diretamente na sala de estar. O layout prático garante que o espaço disponível possa ser utilizado de forma ótima.

A sala de estar possui um teto extra alto inclinado e, graças às grandes janelas e claraboias, entra muita luz natural.

Devido às portas de correr, a sala de estar está diretamente conectada à varanda e ao jardim privado. Assim, você traz a vida ao ar livre literalmente para dentro de casa.

A lareira de madeira presente proporciona não apenas calor, mas também uma atmosfera acolhedora.

A casa possui piso de madeira.

***COZINHA***

A cozinha aberta está localizada no meio, entre o banheiro e o quarto. A cozinha é feita em uma disposição reta e equipada com frontais brancos e uma bancada de plástico com aparência de madeira.

A parede está parcialmente revestida com azulejos brancos de metro.

A cozinha dispõe de diversos eletrodomésticos, incluindo um forno, uma placa de cozimento cerâmica, uma capela de aço inoxidável e uma máquina de lavar louça. Além disso, há uma máquina de lavar roupa presente, que está inserida solta. Também há uma combinação de geladeira/freezer solta. A geladeira com a frente original não está na cozinha agora, mas pode eventualmente estar no lugar da máquina de lavar roupa.

***BANHEIRO***

O banheiro é prático e dispõe de um box para chuveiro, um vaso sanitário suspenso, uma pia com móvel e espelho.

O espaço é parcialmente revestido com azulejos e possui uma janela basculante que pode ser aberta para ventilação natural e luz do dia.

A água é aquecida através de um aquecedor elétrico que está instalado no banheiro.

***QUARTO***

A casa possui um quarto separado. A área de dormir é práticamente organizada dentro da compacta área de habitação. A cama é embutida e elevada, criando espaço de armazenamento abaixo da cama.

***VIDE***

Acima da entrada/cozinha há um sótão realizado. Este espaço extra pode ser utilizado como sótão ou como espaço de armazenamento, para guardar itens que não precisa diariamente. Um detalhe prático extra é a escada, que, graças à fixação de dobradiça e polia, pode ser levantada. Isso oferece flexibilidade extra no uso do espaço.

***JARDIM/VARANDA***

Através das portas de correr da sala de estar, você alcança a varanda e o jardim próprio espaçoso.

O jardim ensolarado e natural (cerca de 165m2), com muito verde maduro, oferece muitas possibilidades para viver maravilhosamente ao ar livre. Seja para aproveitar o sol, jardinar, criar um local de lazer agradável ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e do espaço: aqui pode ser tudo.

No jardim há um depósito de madeira independente (cerca de 7m2). O depósito é feito no mesmo estilo da casa e oferece espaço para bicicletas, ferramentas de jardim e outros itens.

A mesa de piquenique fora do jardim fica e faz parte da casa.

***ASSOCIAÇÃO DE PROPRIETÁRIOS***

A Associação de Proprietários lote 468-5 em Almere é uma associação ativa. A gestão é feita pelos próprios moradores.

Reúne-se anualmente e há um Regulamento Interno.

O direito de propriedade da casa representa 400/4.327 partes na comunidade.

As despesas de manutenção são atualmente cerca de € 25,- por mês.

***INSTALAÇÕES COMUNS***

Dentro da aldeia há, entre outras coisas, um jardim comunitário com árvores frutíferas.

No terreno comum, você encontrará o depósito onde estão instaladas as máquinas de lavar para uso comum.

Seu carro pode ser estacionado no estacionamento comum na borda da aldeia.

***LOCALIZAÇÃO***

A casa está localizada na Copernicusstraat e faz parte de Bolderburen, uma aldeia ecológica inspirada na Suécia dentro de Oosterwold em Almere Hout.

Aqui você mora de forma maravilhosa, livre e rural, no meio de uma área onde verde, sustentabilidade e espaço são centrais. Oosterwold é conhecido pelo modo especial de desenvolvimento da área, onde os moradores juntos moldam seu ambiente de vida.

Apesar da localização rural, diversas comodidades estão bem acessíveis. No próximo Nobelhorst, você encontra, entre outras coisas, escolas primárias, creches, um dentista e diversos estabelecimentos de alimentação e bebidas. Para as compras diárias, você pode ir ao Lidl ou ao centro comercial em Oosterwold, onde há um Albert Hein, um Aldi, um Kruidvat e uma Action.

Também para os amantes da natureza, este é um bom lugar. Na área imediata, você encontra muito verde, oportunidades para caminhadas e ciclismo e a floresta.

Ao mesmo tempo, as A6 e A27 estão muito bem acessíveis, tornando Almere e as cidades vizinhas facilmente acessíveis.

***KAVELWEGVERENIGING***

Em Almere Oosterwold, as ruas estão sob a gestão das Associações de Lotes de Estradas. Como morador, você é obrigado a ser membro da Associação de Lotes de Estradas Arete de Cyrenelaan.

A contribuição para a associação de lotes é atualmente cerca de € 45,- por mês.

***OOSTERWOLD*** Oosterwold é uma área verde e agrícola no distrito de Almere Hout. É uma área residencial única no lado leste de Almere em direção a Zeewolde, onde os moradores têm mais influência sobre como suas casas, ruas, áreas verdes e o ambiente são desenvolvidos.

Os moradores desta área também são responsáveis pela construção e manutenção de ruas, caminhos, áreas verdes, água e espaços públicos. Isso é realizado pelos moradores em conjunto com outros.

Apesar de haver muita liberdade, há um número de regras estritas e únicas aplicáveis.

Em Oosterwold, pelo menos 50% de cada lote deve ser destinado à agricultura urbana. Portanto, você deve usar a maior parte do seu jardim para o cultivo de vegetais e frutas de sua escolha com a horta já existente.

Existem regras relativas à construção em um lote, as BVO’s. No máximo 25% de um lote é destinado ao “lote vermelho”. O lote vermelho é destinado à habitação e ao jardim “normal”. Cada lote pode construir no máximo 12,5% de sua área, no lote vermelho.

Também existem várias outras regras em Oosterwold, ficaremos felizes em informá-lo sobre elas.

***BOM DE SABER***

! A casa está atualmente conectada a um sistema de esgoto coletivo. No entanto, no futuro próximo, a casa será conectada ao esgoto da cidade de Almere, que ainda será instalado. A manutenção do sistema de esgoto comum já foi assumida pela cidade.

! Uma parada de ônibus foi realizada na entrada do projeto De Tulp 1, a uma curta distância a pé de Bolderburen.

! A casa está muito centralmente localizada: 25 minutos de Amsterdam (35 minutos de Schiphol), 20 minutos de Hilversum, 30 minutos de Utrecht e 30 minutos de Amersfoort e 25 minutos de Lelystad.

! Oosterwold: para saber mais sobre a área residencial Oosterwold, gostaríamos de encaminhá-lo para: MaakOosterwold.nl

A CASA É OFERECIDA COM LANCE INICIAL DE € 325.000,- livre de encargos

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Para mais informações, visite nosso site ou entre em contato com nosso escritório! DAAN Makelaardij ajuda você com Amor!

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Esta informação foi compilada com o devido cuidado. No entanto, não assumimos nenhuma responsabilidade por qualquer incompletude, inexatidão ou consequências disso. Todas as medidas e áreas fornecidas são indicativas. Aplicam-se os termos Vastgoed Nederland.