Obere Donaustraße 23, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **attraktive 1-Zimmer-Wohnung** mit ca. 51 m² Wohnfläche und einem **erweiterten Wohngefühl durch einen ca. 6 m² großen Balkon** bietet modernen Wohnkomfort in Bestlage.
Die Wohnung besticht durch ein **offenes Wohnküchenkonzept**, das für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separat abgetrennter Schlafbereich und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und WC runden das durchdachte Raumangebot ab. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
**Highlights & Ausstattung:** * Fußbodenheizung und -temperierung für perfekten Komfort * Nachhaltige Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik * Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores * "Smart-Ready" System und Glasfaser für High-Speed Internet * Gemeinschaftseinrichtungen wie Co-Working Space, Fitnessstudio und Saunabereich * "Dog & Bike Wash Station" und Mobility Point mit Sharing-Angebot
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in der Obere Donaustraße im 2. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine **hervorragende Anbindung** an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31). Der Augarten ist nur einen "Short-Cut" entfernt, und die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Projekt wird voraussichtlich im April 2026 fertiggestellt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 2 visualizações
Atualizado em 23 de maio de 2026
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Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnküchenkonzept, das für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separat abgetrennter Schlafbereich und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und WC runden das durchdachte Raumangebot ab. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Highlights & Ausstattung:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Obere Donaustraße im 2. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31). Der Augarten ist nur einen "Short-Cut" entfernt, und die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Projekt wird voraussichtlich im April 2026 fertiggestellt.
