Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer **begehrten und familienfreundlichen Wohnlage** von Nürnberg-Worzeldorf und ist **sofort bezugsfrei**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 146 m²**, verteilt auf drei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einen pflegeleicht angelegten Garten auf einem **276 m² großen Grundstück**. Der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und direktem Gartenzugang lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die bereits vorhandene **Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein **teilmodernisiertes Tageslichtbad** (2017) mit Wanne und Dusche im Obergeschoss erhöhen den Wohnkomfort. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen wertvollen Wohnraum, ideal als Homeoffice oder Studio. Das Untergeschoss verfügt über einen großen, beheizten Hobbyraum, einen Waschkeller und weitere Nutzflächen.
**Wichtige Modernisierungen** umfassen energiesparende Kunststofffenster mit Rollos (2001-2002), eine gedämmte Dacheindeckung (2013) und die bereits erwähnte Badmodernisierung. Eine **Garage mit direktem Gartenzugang** rundet das attraktive Angebot ab.
**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, von viel Grün geprägten Umgebung im beliebten Nürnberger Stadtteil Worzeldorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und die Autobahnen A6/A9/A73 ist sehr gut. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 6 visualizações
Atualizado em 1 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Nürnberg-Worzeldorf und ist sofort bezugsfrei. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einen pflegeleicht angelegten Garten auf einem 276 m² großen Grundstück. Der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und direktem Gartenzugang lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein teilmodernisiertes Tageslichtbad (2017) mit Wanne und Dusche im Obergeschoss erhöhen den Wohnkomfort. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen wertvollen Wohnraum, ideal als Homeoffice oder Studio. Das Untergeschoss verfügt über einen großen, beheizten Hobbyraum, einen Waschkeller und weitere Nutzflächen.
Wichtige Modernisierungen umfassen energiesparende Kunststofffenster mit Rollos (2001-2002), eine gedämmte Dacheindeckung (2013) und die bereits erwähnte Badmodernisierung. Eine Garage mit direktem Gartenzugang rundet das attraktive Angebot ab.
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, von viel Grün geprägten Umgebung im beliebten Nürnberger Stadtteil Worzeldorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und die Autobahnen A6/A9/A73 ist sehr gut. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.
