Vielseitiges Einfamilienhaus in Bexbach mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bexbach bietet mit seinen großzügigen 176,9 m² Wohnfläche und der durchdachten Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz legen, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, was zusätzliche Flexibilität schafft.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt die erste Wohneinheit mit einem Badezimmer (Wanne & Dusche), einer Küche mit Essbereich sowie einem Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem hellen Wintergarten mit Gartenzugang bietet. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum kann als Erweiterung des Wohnbereichs oder als Ankleide dienen.

Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon mit Fernblick sowie ein separater Wohn- und Essbereich runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * Heller Wintergarten * Balkon mit Fernblick * **Garten** mit Terrassenbereichen * Möglichkeit zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten * **176,9 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer**

**Lage** Das Haus befindet sich in Oberbexbach, einem Ortsteil der Stadt Bexbach. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Restaurants. Die reiche Bergbaugeschichte, die Gulliver-Welt, der Blumengarten und die umliegende Natur laden zu Erkundungen ein.