Moderne Neubau-Terrassenwohnung in Frankfurt mit Mietgarantie

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **Neubau-Terrassenwohnung** im begehrten Stadtteil Fechenheim von Frankfurt am Main. Die Wohnung bietet auf **ca. 57,94 m² Wohnfläche** inklusive anteiliger Terrassenfläche eine hohe Alltagstauglichkeit und ist ideal für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zur Terrasse mit Gartennutzung bietet. Eine integrierte Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel. Ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Die Diele rundet das durchdachte Grundrisskonzept ab.

**Ausstattung** * **QNG-Zertifizierung** für nachhaltige Qualität und steuerliche Vorteile * **KfW-40-Effizienzhaus** mit erhöhten Fördermöglichkeiten * Niedrige Energiekosten durch hohe Energieeffizienz * **10 Jahre Mietgarantie** – auch bei Leerstand * **10 Jahre Vermietungsservice** (Rundum-Sorglos-Paket) * Terrasse mit Gartennutzung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Fechenheim, einem Stadtteil, der die Nähe zum Großstadtleben Frankfurts mit einer idyllischen Lage am Mainbogen verbindet. Der Main ist nur ca. 600 m entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 300 m entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen in nur 20 Minuten.