Direitos do inquilino na Áustria: o que o senhorio cobra
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Veldner Straße 26b, Neufelden, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Herzlich willkommen in dieser charmanten Wohnung in Neufelden, Oberösterreich, die ab sofort bezugsfrei ist und mit einer besonderen Aktion lockt: **6 Monate Mietreduzierung**! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines frisch renovierten Wohnhauses und bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick:*** Das Wohnhaus wurde kürzlich neu gestrichen und die Energieeffizienz durch neue Fenster sowie eine verbesserte Dämmung von Dach- und Kellerdecke gesteigert. Die Wohnung selbst ist gut aufgeteilt und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.
**Innenbereich:*** Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zu einem Abstellraum, zwei hellen Zimmern (Kinderzimmer und Schlafzimmer) mit herrlichem Blick ins Grüne, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einem separaten WC mit Fenster sowie einem geräumigen Wohn-Esszimmer haben. Von hier aus gelangen Sie zur Küche und zur sonnigen, windgeschützten Loggia.
**Ausstattung:*** * **Loggia** mit Fernblick * Küche kann bei Bedarf eingebaut werden * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Separates WC mit Fenster * Kellerabteil * **Tiefgaragenabstellplatz** optional verfügbar * Wasch- und Trockenraum * Spielplatz
**Lage:*** Die Wohnung liegt in Neufelden, Oberösterreich, in einer ruhigen Umgebung mit schönem Blick ins Grüne. Die Infrastruktur ist gut, und die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 10 de junho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Herzlich willkommen in dieser charmanten Wohnung in Neufelden, Oberösterreich, die ab sofort bezugsfrei ist und mit einer besonderen Aktion lockt: 6 Monate Mietreduzierung! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines frisch renovierten Wohnhauses und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick:* Das Wohnhaus wurde kürzlich neu gestrichen und die Energieeffizienz durch neue Fenster sowie eine verbesserte Dämmung von Dach- und Kellerdecke gesteigert. Die Wohnung selbst ist gut aufgeteilt und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.
Innenbereich:* Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zu einem Abstellraum, zwei hellen Zimmern (Kinderzimmer und Schlafzimmer) mit herrlichem Blick ins Grüne, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einem separaten WC mit Fenster sowie einem geräumigen Wohn-Esszimmer haben. Von hier aus gelangen Sie zur Küche und zur sonnigen, windgeschützten Loggia.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in Neufelden, Oberösterreich, in einer ruhigen Umgebung mit schönem Blick ins Grüne. Die Infrastruktur ist gut, und die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.