Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese **neu renovierte Kleinwohnung** eignet sich ideal als Stadtwohnung für **Singles oder Studierende** und stellt gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf einer Wohnfläche von ca. **30 m²** im 1. Stock bietet das Apartment eine **moderne Einbauküche**, ein **frisch renoviertes Bad mit WC** und eine **neue Heizungsanlage**, was zu einem insgesamt sehr gepflegten Zustand von Wohnhaus und Wohneinheit beiträgt.
Die Lage ist ein entscheidender Vorteil: Mit der **Universität in unmittelbarer Nähe** und einer **hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung** (Straßenbahn/Bus fußläufig erreichbar, U1 schnell zugänglich) sind die Wiener Innenstadt, der Hauptbahnhof und andere wichtige Orte zügig erreichbar.
**Highlights auf einen Blick**: * **Erstbezug nach Sanierung** * **Moderne Ausstattung** * **Top-Lage nahe Universität** * **Exzellente Verkehrsanbindung** * **Attraktive Renditeoption**
Das Gebäude selbst ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist perfekt für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 15 visualizações
Atualizado em 15 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter MarciDiese neu renovierte Kleinwohnung eignet sich ideal als Stadtwohnung für Singles oder Studierende und stellt gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf einer Wohnfläche von ca. 30 m² im 1. Stock bietet das Apartment eine moderne Einbauküche, ein frisch renoviertes Bad mit WC und eine neue Heizungsanlage, was zu einem insgesamt sehr gepflegten Zustand von Wohnhaus und Wohneinheit beiträgt.
Die Lage ist ein entscheidender Vorteil: Mit der Universität in unmittelbarer Nähe und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahn/Bus fußläufig erreichbar, U1 schnell zugänglich) sind die Wiener Innenstadt, der Hauptbahnhof und andere wichtige Orte zügig erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
Das Gebäude selbst ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist perfekt für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
