Otterweg, Köln, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Kölner Stadtteil Roggendorf! Dieses **energieeffiziente Reihenmittelhaus** im Modell "145 m² Familienglück" bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und mit einer **5+kk-Aufteilung** den idealen Raum für junge Familien.
Das Haus besticht durch seine **Erstbezugsqualität** und eine durchdachte Bauweise, die auf Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit ausgelegt ist. Dank einer **Photovoltaikanlage und Wärmepumpe** wird eine 100 % regenerative Energieversorgung gewährleistet, was sich im **Energieausweis der Klasse B** widerspiegelt. Die 3-Scheibenverglasung der Fenster und der Haustür sorgt für eine hervorragende Isolierung.
**Überblick:** * **Neubau-Reihenmittelhaus** * Ca. **145 m² Wohnfläche** * **5+kk Zimmer** * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis 51,4 kWh/(m²*a)) * **100% regenerative Energieversorgung** * **KfW55 EE-Standard**
**Ausstattung:** Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, wobei Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Fliesen und Sanitärgegenstände vom Käufer zu erbringen sind. Eine gepflasterte Terrasse, ein Vorgartenschrank für Fahrräder/Kinderwagen und ein zusätzlicher Terrassenschrank bieten praktischen Stauraum und Privatsphäre. Die Stellplätze sind für die Errichtung von E-Ladestationen vorbereitet.
**Besonderheiten:** * Tiefgaragenstellplatz optional für 19.990 € * Inklusive Grundstück und Erschließungskosten * Hochwertige Außenanlagen
**Lage:** Das Quartier "Am Pletschbach" befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Drogerien, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist nur ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der nahegelegene Fühlinger See lädt zur Naherholung ein. Die Anbindung an die A57 und der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls exzellent.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 5 visualizações
Atualizado em 19 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Kölner Stadtteil Roggendorf! Dieses energieeffiziente Reihenmittelhaus im Modell "145 m² Familienglück" bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und mit einer 5+kk-Aufteilung den idealen Raum für junge Familien.
Das Haus besticht durch seine Erstbezugsqualität und eine durchdachte Bauweise, die auf Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit ausgelegt ist. Dank einer Photovoltaikanlage und Wärmepumpe wird eine 100 % regenerative Energieversorgung gewährleistet, was sich im Energieausweis der Klasse B widerspiegelt. Die 3-Scheibenverglasung der Fenster und der Haustür sorgt für eine hervorragende Isolierung.
Überblick:
Ausstattung: Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, wobei Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Fliesen und Sanitärgegenstände vom Käufer zu erbringen sind. Eine gepflasterte Terrasse, ein Vorgartenschrank für Fahrräder/Kinderwagen und ein zusätzlicher Terrassenschrank bieten praktischen Stauraum und Privatsphäre. Die Stellplätze sind für die Errichtung von E-Ladestationen vorbereitet.
Besonderheiten:
Lage: Das Quartier "Am Pletschbach" befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Drogerien, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist nur ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der nahegelegene Fühlinger See lädt zur Naherholung ein. Die Anbindung an die A57 und der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls exzellent.
