Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in bester Rosenheimer Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr **1956** befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Rosenheim und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das Haus wurde ursprünglich 1956 erbaut und besticht durch seinen praktischen Grundriss, der in beiden Wohneinheiten identisch ist. Es befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie zu steigern. Die Wohnfläche beträgt **134 m²** und das Grundstück bietet Potenzial für Gartengestaltung.

**Innenbereich** Jede Wohneinheit verfügt über eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küchen sind ausreichend groß und mit zwei Fenstern ausgestattet. Das Dachgeschoss ist bereits wohnlich ausgebaut, jedoch nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über einen Wintergarten im Erdgeschoss (unbeheizt) und einen Balkon im Obergeschoss, die beide zum Entspannen einladen. Ein praktischer Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Viel Stauraum bietet der Keller. Eine **Einzelgarage** ist im Kaufpreis enthalten.

**Lage** Die Immobilie liegt in Rosenheim, einer Stadt im Herzen des Alpenvorlandes mit exzellenter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A8 und A93 sowie ein eigener Bahnhof sorgen für Mobilität. Rosenheim bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kultureinrichtungen.