Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Ohrdruf, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses einfache Reihenhaus in der historischen Altstadt von Ohrdruf bietet nach einer Renovierung viel Potenzial.
**Überblick** Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage und ist derzeit leerstehend. Es eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, in eine Modernisierung zu investieren, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie bietet eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum. Über einen Laubengang ist die Balkonterrasse zugänglich. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und einen weiteren Flur. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar.
**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * 1 Badezimmer * Balkonterrasse mit 23 m² * Zusätzlicher Lagerraum im Hofbereich * Nutzfläche: 53 m² * Grundstücksfläche: Nicht angegeben * Baujahr: Nicht angegeben (Modernisierung 1997)
**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Ohrdruf, einer Stadt mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie einer guten Infrastruktur. Die Anbindung an die B 88 und B 247 ist hervorragend, die Autobahnen A4 und B 71 sind ebenfalls gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 30 de junho de 2026
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Dieses einfache Reihenhaus in der historischen Altstadt von Ohrdruf bietet nach einer Renovierung viel Potenzial.
Überblick Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage und ist derzeit leerstehend. Es eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, in eine Modernisierung zu investieren, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie bietet eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung.
Innenbereich Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum. Über einen Laubengang ist die Balkonterrasse zugänglich. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und einen weiteren Flur. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral in Ohrdruf, einer Stadt mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie einer guten Infrastruktur. Die Anbindung an die B 88 und B 247 ist hervorragend, die Autobahnen A4 und B 71 sind ebenfalls gut erreichbar.