Neubau-Reihenendhaus in Mammendorf: Ihr neues Zuhause nahe München!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mammendorf, einem charmanten Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur pulsierenden Metropole München. Dieses **fertiggestellte Reihenendhaus** bietet Ihnen auf ca. **148 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einem Effizienzhaus-Standard (EH 40).

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, darunter **Echtholzparkett**, eine moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion und eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ein **Smart-Home-System** sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Das voll belichtete Untergeschoss bietet ideale Bedingungen für ein Home-Office oder zusätzliche Wohnbereiche.

**Highlights auf einen Blick:** * Sofort beziehbar * Grundstücksfläche von 248 m² * Nur 19 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof per Regional-Express * Niedriger Endenergiebedarf von 17,6 kWh/m²·a (Energieeffizienzklasse A) * Provisionsfreier Direktverkauf vom Eigentümer

Die Lage in Mammendorf ist ideal für Familien und Berufspendler. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie einer schnellen Anbindung an München und Augsburg. Freizeitaktivitäten wie das Parkbad Mammendorf oder der nahegelegene Ammersee sind ebenfalls schnell erreichbar. Dieses Objekt ist die **letzte verfügbare Einheit** dieses Projekts und bietet eine seltene Gelegenheit, in ein neues, energieeffizientes Haus in begehrter Lage zu investieren.