Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Am Stachelacker 9, Gernsheim, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie dieses **exklusive Neubau-Reihenendhaus** in einer gewachsenen Wohnlage von Gernsheim, perfekt gelegen zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Dieses **familienfreundliche Haus** mit **ca. 142 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus besticht durch helle, großzügige Wohnbereiche, elegante Designbäder und eine komfortable Fußbodenheizung. Der **private Garten** lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Dank des **zukunftsorientierten KfW-40-QNG-Standards** profitieren Sie von besonders energieeffizientem und nachhaltigem Wohnen, was zu dauerhaft niedrigen Energiekosten führt und attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet.
* **Neubau-Reihenendhaus** * **Ca. 142 m² Wohnfläche, 6 Zimmer** * **Energieeffizient nach KfW-40-QNG-Standard** * **Privater Garten** * **Zwei Außenstellplätze** * **Fester Kaufpreis ohne versteckte Kosten**
Die Lage in Gernsheim kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und die A67 bietet schnelle Fahrzeiten nach Darmstadt, Frankfurt und Mannheim. Pendler profitieren von der idealen Balance zwischen ruhiger Umgebung und urbaner Erreichbarkeit. Dieses Projekt vereint moderne Architektur, Nachhaltigkeit und eine familienfreundliche Umgebung zu einem Zuhause mit langfristiger Perspektive.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 11 de junho de 2026
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Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
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Entdecken Sie dieses exklusive Neubau-Reihenendhaus in einer gewachsenen Wohnlage von Gernsheim, perfekt gelegen zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Dieses familienfreundliche Haus mit ca. 142 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus besticht durch helle, großzügige Wohnbereiche, elegante Designbäder und eine komfortable Fußbodenheizung. Der private Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Dank des zukunftsorientierten KfW-40-QNG-Standards profitieren Sie von besonders energieeffizientem und nachhaltigem Wohnen, was zu dauerhaft niedrigen Energiekosten führt und attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet.
Die Lage in Gernsheim kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und die A67 bietet schnelle Fahrzeiten nach Darmstadt, Frankfurt und Mannheim. Pendler profitieren von der idealen Balance zwischen ruhiger Umgebung und urbaner Erreichbarkeit. Dieses Projekt vereint moderne Architektur, Nachhaltigkeit und eine familienfreundliche Umgebung zu einem Zuhause mit langfristiger Perspektive.