Ourém, República Portuguesa
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Visão geral
Excelente oportunidade de investimento numa zona tranquila e com grande potencial de valorização em Seiça, Ourém. Esta propriedade única é composta por dois artigos urbanos, oferecendo uma área total de terreno de **6.475 m²**, ideal para diversos projetos.
O artigo principal inclui uma **moradia para reabilitação total**, inserida num terreno de 2.577 m². O segundo artigo possui uma moradia em ruína, com uma área total de 3.898 m². Esta configuração versátil permite o desenvolvimento de habitação própria, investimento imobiliário ou nova construção.
**Potencial de Desenvolvimento:** De acordo com o PDM de Ourém, o terreno está em zona de baixa densidade, possibilitando a construção de habitação unifamiliar (1 ou 2 pisos), comércio, serviços, empreendimentos turísticos (como alojamento local), equipamentos coletivos, espaços de recreio e lazer, ou atividade agrícola com edificações de apoio. Os parâmetros urbanísticos incluem um índice de utilização máximo de 0,5, altura máxima de fachada de 8 metros e índice de impermeabilização de 50%.
**Localização e Envolvente:** Situado numa zona calma com boa exposição solar, o imóvel proporciona tranquilidade e contacto com a natureza. Beneficia da proximidade a comércio local, minimercados, cafés, restaurantes, escolas e serviços básicos. Está a poucos minutos do centro de Ourém e próximo de Fátima, um importante polo turístico. Os acessos rodoviários são bons, com ligação rápida ao IC9 e à A1, a cerca de 1h30 de Lisboa e 2h do Porto.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
Parques e áreas verdes nas proximidades
PIB regional e emprego
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Publicado há 3 meses · 2 visualizações
Atualizado em 22 de maio de 2026
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Peter MarciExcelente oportunidade de investimento numa zona tranquila e com grande potencial de valorização em Seiça, Ourém. Esta propriedade única é composta por dois artigos urbanos, oferecendo uma área total de terreno de 6.475 m², ideal para diversos projetos.
O artigo principal inclui uma moradia para reabilitação total, inserida num terreno de 2.577 m². O segundo artigo possui uma moradia em ruína, com uma área total de 3.898 m². Esta configuração versátil permite o desenvolvimento de habitação própria, investimento imobiliário ou nova construção.
Potencial de Desenvolvimento: De acordo com o PDM de Ourém, o terreno está em zona de baixa densidade, possibilitando a construção de habitação unifamiliar (1 ou 2 pisos), comércio, serviços, empreendimentos turísticos (como alojamento local), equipamentos coletivos, espaços de recreio e lazer, ou atividade agrícola com edificações de apoio. Os parâmetros urbanísticos incluem um índice de utilização máximo de 0,5, altura máxima de fachada de 8 metros e índice de impermeabilização de 50%.
Localização e Envolvente: Situado numa zona calma com boa exposição solar, o imóvel proporciona tranquilidade e contacto com a natureza. Beneficia da proximidade a comércio local, minimercados, cafés, restaurantes, escolas e serviços básicos. Está a poucos minutos do centro de Ourém e próximo de Fátima, um importante polo turístico. Os acessos rodoviários são bons, com ligação rápida ao IC9 e à A1, a cerca de 1h30 de Lisboa e 2h do Porto.
