Großzügiges Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Sankt Julian

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Sankt Julian ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das im Jahr **1958 errichtete Haus** präsentiert sich in einem ordentlichen, laufend instand gehaltenen Zustand und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf drei Etagen verteilt sich eine beeindruckende Wohnfläche von ca. **312 m²** mit insgesamt 15 Zimmern, darunter **9 Schlafzimmer**. Die Immobilie eignet sich ideal für die Vermietung mehrerer Wohneinheiten, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Eine vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für die sofortige Nutzung.

* **Vollständig unterkellert** für zusätzlichen Stauraum * Großzügiges Grundstück mit **ca. 10.304 m²** Fläche * Zwei Balkone und eine Terrasse für Freizeitmöglichkeiten * Ruhige und doch gut angebundene Lage in Sankt Julian * Nähe zu **Kindergarten und Grundschule** (fußläufig erreichbar)

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Sankt Julian, eingebettet in eine ruhige und doch gut angebundene Umgebung. Die charmante Ortschaft bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum (10 km). Für Familien besonders vorteilhaft ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in bequemer fußläufiger Distanz. Sankt Julian besticht durch seine idyllische Landschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Insgesamt handelt es sich um ein substanzstarkes Mehrfamilienhaus mit langfristigem Potenzial.