Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Dangast, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **exklusiven Penthouse** mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **53 m²** in bester Lage von Dangast am Jadebusen. Dieses moderne Apartment bietet **direkten Meerblick** und eine **großzügige Dachterrasse** – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern.
**Innenbereich und Ausstattung** Das Penthouse besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet wird. Die hochwertige, offene Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Das Schlafzimmer ist mit einem exklusiven Boxspringbett und einem großzügigen Schwebetürenschrank ausgestattet und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Dachterrasse. Das moderne Badezimmer ist als persönliche Wellness-Oase konzipiert, mit einer ebenerdigen Dusche und einem beleuchteten Spiegel.
**Besondere Merkmale** * **Großzügige Dachterrasse** mit Markise und Meerblick * **Barrierefreie Raumgestaltung** und Aufzug * Fußbodenheizung in allen Bereichen * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Wellness-Charakter * Separater Fahrradraum im Keller * **Energieeffizienzklasse C** (Verbrauchsausweis, 85,74 kWh/(m²*a), Gasheizung, Baujahr 2016)
**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage in Dangast, einem charmanten Nordseebad. Direkt am Deich gelegen, genießen Sie frische Meeresluft und beeindruckende Sonnenuntergänge. Dangast ist bekannt als traditionsreicher Künstlerort mit einer inspirierenden Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Kurhaus, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an Varel, Oldenburg und Wilhelmshaven rundet das attraktive Angebot ab.
**Finanzielle Details** Kaufpreis: **265.000 EUR** Servicegebühren (HOA): Nicht explizit genannt, aber bei Kaufobjekten üblich. Verfügbarkeit: Sofort besichtigbar, Beurkundung März 2027.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses
Atualizado em 13 de abril de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Penthouse mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 53 m² in bester Lage von Dangast am Jadebusen. Dieses moderne Apartment bietet direkten Meerblick und eine großzügige Dachterrasse – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern.
Innenbereich und Ausstattung Das Penthouse besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet wird. Die hochwertige, offene Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Das Schlafzimmer ist mit einem exklusiven Boxspringbett und einem großzügigen Schwebetürenschrank ausgestattet und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Dachterrasse. Das moderne Badezimmer ist als persönliche Wellness-Oase konzipiert, mit einer ebenerdigen Dusche und einem beleuchteten Spiegel.
Besondere Merkmale
Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage in Dangast, einem charmanten Nordseebad. Direkt am Deich gelegen, genießen Sie frische Meeresluft und beeindruckende Sonnenuntergänge. Dangast ist bekannt als traditionsreicher Künstlerort mit einer inspirierenden Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Kurhaus, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an Varel, Oldenburg und Wilhelmshaven rundet das attraktive Angebot ab.
Finanzielle Details Kaufpreis: 265.000 EUR Servicegebühren (HOA): Nicht explizit genannt, aber bei Kaufobjekten üblich. Verfügbarkeit: Sofort besichtigbar, Beurkundung März 2027.