Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in dieser **erstklassig sanierten Altbauwohnung** im Herzen von Wien (1070). Die Wohnung besticht durch ihren **erstklassigen Erstbezug** nach umfassender Renovierung und bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.
**Überblick:** Diese charmante Familienwohnung befindet sich in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus und wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert. Sie vereint den Charme des Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer (33,98 m²) und eine offene Küche mit Essbereich (28,73 m²). Ein Masterbedroom mit Ankleide und en-suite Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein stilvolles Hauptbadezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. **Hochwertige Eichenparkettböden** im Fischgrätmuster und feinstes Feinsteinzeug sorgen für ein edles Ambiente.
**Ausstattung:** - **Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung** - Balkon (6,74 m²) - Kellerabteil - 2 WCs - Abgehängte Decke mit Spots - Optional kann ein **Garagenstellplatz** im Nachbargebäude um EUR 45.000,00 erworben werden.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage nahe der Innenstadt** und nur wenige Schritte von einer der besten Einkaufs- und Flanierstraßen Wiens entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die Nähe zum MuseumsQuartier und die hervorragende öffentliche Anbindung (U3 Neubaugasse, diverse Bus- und Tramlinien) machen diese Lage besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 33 visualizações
Atualizado em 26 de abril de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser erstklassig sanierten Altbauwohnung im Herzen von Wien (1070). Die Wohnung besticht durch ihren erstklassigen Erstbezug nach umfassender Renovierung und bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Überblick: Diese charmante Familienwohnung befindet sich in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus und wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert. Sie vereint den Charme des Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
Interieur: Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer (33,98 m²) und eine offene Küche mit Essbereich (28,73 m²). Ein Masterbedroom mit Ankleide und en-suite Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein stilvolles Hauptbadezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Hochwertige Eichenparkettböden im Fischgrätmuster und feinstes Feinsteinzeug sorgen für ein edles Ambiente.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage nahe der Innenstadt und nur wenige Schritte von einer der besten Einkaufs- und Flanierstraßen Wiens entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die Nähe zum MuseumsQuartier und die hervorragende öffentliche Anbindung (U3 Neubaugasse, diverse Bus- und Tramlinien) machen diese Lage besonders attraktiv.
