Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Michendorf, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Michendorf! Dieses **neue Einfamilienhaus** im charmanten Ortsteil Stücken bietet auf **136 m² Wohnfläche** und einem **725 m² großen Grundstück** viel Platz für Ihre Familie.
**Überblick** Das Town&Country Haus Flair 125 steht für Wärme, Geborgenheit und unendliche Möglichkeiten. Es wurde nach aktuellen energetischen Anforderungen gebaut und ist dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie eine glückliche und unbeschwerte Zukunft verbringen können.
**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und eine offene Küche laden zum Entspannen und gemeinsamen Kochen ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das moderne Badezimmer keine Wünsche offenlässt.
**Ausstattung** * **Neubau** nach aktuellen GEG-Anforderungen (EH55, optional EH40) * Massives Mauerwerk für Energieeffizienz und Wohngesundheit * Individuelle Grundrissvarianten und Ausstattung möglich * Optional mit Keller erhältlich * Klimafreundliche Planung reduziert den CO2-Fußabdruck
**Lage** Das Haus befindet sich in Stücken, einem idyllischen Ortsteil von Michendorf in Brandenburg. Eingebettet in den Naturpark Nuthe-Nieplitz, bietet die Umgebung eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die historische Kirche und das aktive Vereinsleben prägen den Ort. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer charmanten Umgebung verwirklichen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Michendorf! Dieses neue Einfamilienhaus im charmanten Ortsteil Stücken bietet auf 136 m² Wohnfläche und einem 725 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie.
Überblick Das Town&Country Haus Flair 125 steht für Wärme, Geborgenheit und unendliche Möglichkeiten. Es wurde nach aktuellen energetischen Anforderungen gebaut und ist dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie eine glückliche und unbeschwerte Zukunft verbringen können.
Innenbereich Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und eine offene Küche laden zum Entspannen und gemeinsamen Kochen ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das moderne Badezimmer keine Wünsche offenlässt.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Stücken, einem idyllischen Ortsteil von Michendorf in Brandenburg. Eingebettet in den Naturpark Nuthe-Nieplitz, bietet die Umgebung eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die historische Kirche und das aktive Vereinsleben prägen den Ort. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer charmanten Umgebung verwirklichen.