Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Edemissen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem **Neubau-Einfamilienhaus** in Hillerse, das nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses **energieeffiziente** Haus bietet auf ca. **139 m² Wohnfläche** und mit **6 Schlafzimmern** sowie **2 Badezimmern** viel Platz für die ganze Familie. Die **4+kk-Aufteilung** sorgt für ein modernes und offenes Wohngefühl über **zwei Etagen**. Das Haus wird im **Neubau-Zustand** übergeben und bietet die Möglichkeit, individuelle Ausbauwünsche zu realisieren.
**Innenbereich** Das Hauskonzept wird individuell nach Ihren Vorstellungen entwickelt. Mit 6 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort vorhanden. Die offene 4+kk-Wohnküche fördert das gemeinschaftliche Leben und schafft eine einladende Atmosphäre. Die beiden Etagen bieten eine durchdachte Raumaufteilung für bis zu zwei Generationen.
**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** mit Möglichkeit zum individuellen Ausbau * **6 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Moderne **4+kk-Aufteilung** * **139 m² Wohnfläche** * **Zwei Etagen** * Energieeffiziente Bauweise (Details auf Anfrage)
**Lage** Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hillerse, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ermöglicht zudem ein schnelles Erreichen umliegender Städte.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 meses
Atualizado em 13 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem Neubau-Einfamilienhaus in Hillerse, das nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses energieeffiziente Haus bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche und mit 6 Schlafzimmern sowie 2 Badezimmern viel Platz für die ganze Familie. Die 4+kk-Aufteilung sorgt für ein modernes und offenes Wohngefühl über zwei Etagen. Das Haus wird im Neubau-Zustand übergeben und bietet die Möglichkeit, individuelle Ausbauwünsche zu realisieren.
Innenbereich Das Hauskonzept wird individuell nach Ihren Vorstellungen entwickelt. Mit 6 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort vorhanden. Die offene 4+kk-Wohnküche fördert das gemeinschaftliche Leben und schafft eine einladende Atmosphäre. Die beiden Etagen bieten eine durchdachte Raumaufteilung für bis zu zwei Generationen.
Ausstattung
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hillerse, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ermöglicht zudem ein schnelles Erreichen umliegender Städte.