Einfamilienhaus zum Kauf

\*\*\*Der Energieausweis ist in Bearbeitung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, moderne Ausstattung und den besonderen Komfort eines eigenen Grundstücks. Das Haus wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die insgesamt 4 Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten - ob als Familienzuhause, Rückzugsort für Paare oder mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Gäste. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine freundliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist der schöne Außenbereich: Die Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Das großzügige Grundstück mit ca. 515 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen Lage Inmitten der reizvollen Landschaft des Altenburger Landes präsentiert sich 04603 Nobitz als Wohnstandort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen. Die Lage vereint den Charme eines naturnahen Umfeldes mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und schafft damit ein ideales Zusammenspiel aus Entspannung und Komfort. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnbereichen und der charakteristischen Landschaft Ostthüringens. Hier genießen Bewohner ein angenehmes Wohngefühl abseits der Hektik großer Städte, ohne auf die Vorzüge des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Spaziergänge in der Natur, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen beginnen nahezu direkt vor der Haustür. Die nahegelegene Skat- und Residenzstadt Altenburg erweitert das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, kulturelle Highlights, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote. Kindertagesstätten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich bequem erreichbar in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Leipzig, Gera, Zwickau und Chemnitz gut erreichbar. Somit eignet sich Nobitz besonders für anspruchsvolle Eigentümer, die ein repräsentatives Zuhause in ruhiger Lage suchen und dennoch eine komfortable Verbindung zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturstandorten wünschen. 04603 Nobitz verbindet exklusives Wohnen im Grünen mit regionaler Lebensqualität, Privatsphäre und einer harmonischen Balance zwischen Natur und moderner Infrastruktur Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026