Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Schlüchtern, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bungalow-artiger Bauweise befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sinntal-Sannerz und bietet auf ca. **84,4 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie.
**Übersicht** Der charmante Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage. Er wurde ursprünglich erbaut und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 Etagen und ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein Windfang runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Untergeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Räume mit großen Fenstern, die derzeit wohnraumähnlich genutzt werden, sowie einen Heizungs- und Vorratsraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Ein gemütlicher Vorraum mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung** - **2 Garagen** für Ihre Fahrzeuge - Große Terrasse mit Potenzial für neue Beläge - Weitläufiger Garten als private Ruheoase - Offener Kamin im Untergeschoss - Separates Gäste-WC - Zwei Badezimmer
**Lage** Der Ortsteil Sannerz von Sinntal liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergwinkels. Die ruhige und geschlossene Ortslage bietet eine Grundschule und einen Bäcker. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur finden Sie im nur 2 km entfernten Nachbarort Sterbfritz. Die Anbindung an die A 66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main (ca. 50 Minuten).
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 1 de maio de 2026
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bungalow-artiger Bauweise befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sinntal-Sannerz und bietet auf ca. 84,4 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie.
Übersicht Der charmante Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage. Er wurde ursprünglich erbaut und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 Etagen und ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein Windfang runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Untergeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Räume mit großen Fenstern, die derzeit wohnraumähnlich genutzt werden, sowie einen Heizungs- und Vorratsraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Ein gemütlicher Vorraum mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Lage Der Ortsteil Sannerz von Sinntal liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergwinkels. Die ruhige und geschlossene Ortslage bietet eine Grundschule und einen Bäcker. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur finden Sie im nur 2 km entfernten Nachbarort Sterbfritz. Die Anbindung an die A 66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main (ca. 50 Minuten).