Neubau-Doppelhaushälfte in Köln: Ihr Familiendomizil

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte** im Projekt "Laura & Annabelle" in Köln-Meschenich. Mit einer Wohnfläche von ca. **119 m²** und einem durchdachten **5+kk-Grundriss** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

**Modernes Raumkonzept** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen flexiblen Wohnraum. Optional kann das Haus mit einem Keller ausgestattet werden, was weiteren Stauraum schafft.

**Nachhaltige Haustechnik** Das Projekt legt Wert auf zukunftsorientierte Technik: Eine **Photovoltaikanlage** und eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe** sorgen für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Sie haben die Wahl zwischen einer schlüsselfertigen Übergabe oder der aktiven Mitgestaltung von Materialien und Ausstattungsdetails im Rahmen der Bemusterung.

**Highlights auf einen Blick** * Neubau-Doppelhaushälfte * Ca. 119 m² Wohnfläche * 5+kk-Grundriss * Grundstücksgröße ca. 179 m² * Energieeffizient mit PV-Anlage und Wärmepumpe * Zwei Außenstellplätze * Optional mit Keller * Terrasse und Garten

**Attraktive Lage in Köln-Meschenich** Das Projekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, das eine ruhige Atmosphäre mit der Nähe zur Kölner Metropole verbindet. Die Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ist hervorragend. Die Anbindung an Köln und Brühl ist sehr gut, die geplante Verlängerung der Stadtbahnlinie 5 wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Spielplätze, Sportangebote und Grünflächen in der Umgebung bieten hohe Lebensqualität für Familien.