Neubau-Doppelhaushälfte in Bretten: Ihr Traum vom Eigenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **modernen Doppelhaushälften** in Bretten vereinen zeitgemäße Architektur mit traditionellem Charme und großzügigen Glasflächen für lichtdurchflutete Räume.

**Übersicht:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, die in einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Küche kann bei Bedarf abgetrennt werden.

**Interieur:** Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein flexibles Elternschlafzimmer, ergänzt durch ein großzügiges Badezimmer. Das Highlight ist das weitläufige Dachstudio im Dachgeschoss, das optional in zwei Räume unterteilt und mit einem zusätzlichen Duschbad ausgestattet werden kann.

**Ausstattung:** * **Neubau** mit moderner Architektur * **Ca. 125,4 m² Wohnfläche** * **4+kk Zimmer** * **Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf ca. 16 kWh/(m²*a)) * **Eigene Grundstücke** mit Grundbuch * Erhöhter Schallschutz * Überwiegend bodentiefe Fensterelemente * Grundrissveränderungen möglich * **Keine Käuferprovision**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Neibsheim, einem attraktiven Stadtteil von Bretten, eingebettet in die reizvolle Umgebung des Kraichgaus. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ein mildes Klima und eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn nach Karlsruhe nur 3 km entfernt) sowie eine gute Nahversorgung. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.