Neubau-Doppelhaushälfte: Ihr Traumhaus im Grünen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernen Doppelhaushälften in Neibsheim, einem charmanten Stadtteil von Bretten, bieten eine zeitgemäße Architektur und eine hohe Lebensqualität.

**Überblick:** Die angebotene Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **125 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück. Die moderne Architektur mit großen Glasflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Das Haus wird im **Neubau-Standard** errichtet und bietet Platz für die ganze Familie.

**Interieur:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche kann bei Bedarf abgetrennt werden. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer und ein flexibles Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Highlight ist das große Dachstudio im Dachgeschoss, das optional in zwei Räume unterteilt und um ein zusätzliches Duschbad erweitert werden kann.

**Ausstattung:** * Moderne Architektur mit Satteldach und großzügigen Glasflächen * Terrasse mit Gartenübergang * Flexibel gestaltbares Dachstudio (optional teilbar) * Optionale Erweiterung um ein Duschbad im Dachgeschoss * Erhöhter Schallschutz durch zweischalige Gebäudetrennwände * Sehr niedrige Energiekosten * **Keine Käuferprovision**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Innerortslage von Neibsheim, umgeben von angenehmer Nachbarbebauung. Die Nähe zu Bretten (7 km) und die gute Anbindung an Karlsruhe (Stadtbahnanschluss 3 km entfernt) machen diesen Standort attraktiv. Eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden.