Villa Récente et Économe avec Jacuzzi à Graulhet

Découvrez cette charmante villa de plain-pied, construite en 2022 et idéalement située à Graulhet, à proximité des commodités et à environ 20-35 minutes des villes principales de la région.

**Confort et Modernité :** Cette maison récente, conforme à la norme RT 2012, offre un cadre de vie alliant confort moderne et efficacité énergétique. Elle est équipée de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC Hygro B, de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant une excellente isolation et une maîtrise des consommations.

**Prestations de Qualité :** * Surface habitable de **79 m²** sur un terrain offrant plusieurs places de stationnement. * Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. * **Deux chambres**, dont une avec dressing. * Grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. * Deux WC indépendants et une buanderie séparée. * Terrasse en bois prolongeant l'espace de vie. * **Jacuzzi 6 places** pour des moments de détente. * Prestations techniques : vide sanitaire, fibre optique, tout-à-l'égout, spots intégrés, éclairages extérieurs.

**Environnement Calme :** Située en bout de rue, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un environnement paisible. La parcelle permet d'envisager l'ajout d'un carport ou d'un garage.

**Localisation Idéale :** À quelques minutes des commodités de Graulhet, avec un accès facile à Gaillac, Albi et Castres, ainsi qu'à l'autoroute de Toulouse. Une opportunité à saisir pour une installation immédiate sans travaux.