Montpellier, République française
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Découvrez cette villa de 5 pièces, nichée dans un secteur prisé de Montpellier, à deux pas du Parc Montcalm. Idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur foyer sur mesure, cette propriété de **99 m² habitables** sur un terrain de **400 m²** représente une opportunité unique.
L'intérieur, bien que nécessitant des travaux, offre une base solide avec une cuisine séparée, un salon séjour spacieux, trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. La configuration actuelle permet d'envisager une rénovation personnalisée pour répondre à toutes vos attentes.
Les atouts majeurs de ce bien résident dans son **potentiel d'aménagement exceptionnel** et sa localisation stratégique. Le projet permet une flexibilité totale : réhabilitation ou reconstruction d'une villa individuelle haut de gamme, voire le développement d'une petite copropriété en R+1. Les données d'urbanisme (UC 4-1 / UA 3-1) confirment le potentiel de développement.
Située dans un quartier recherché, cette villa bénéficie d'une **forte demande locative et résidentielle**. Vous profiterez de la proximité immédiate du Parc Montcalm pour vos loisirs, tout en étant à quelques minutes des commodités de Montpellier. Une opportunité à saisir rapidement pour un projet immobilier ambitieux.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 dias
Atualizado em 30 de agosto de 2026
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Peter MarciDécouvrez cette villa de 5 pièces, nichée dans un secteur prisé de Montpellier, à deux pas du Parc Montcalm. Idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur foyer sur mesure, cette propriété de 99 m² habitables sur un terrain de 400 m² représente une opportunité unique.
L'intérieur, bien que nécessitant des travaux, offre une base solide avec une cuisine séparée, un salon séjour spacieux, trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. La configuration actuelle permet d'envisager une rénovation personnalisée pour répondre à toutes vos attentes.
Les atouts majeurs de ce bien résident dans son potentiel d'aménagement exceptionnel et sa localisation stratégique. Le projet permet une flexibilité totale : réhabilitation ou reconstruction d'une villa individuelle haut de gamme, voire le développement d'une petite copropriété en R+1. Les données d'urbanisme (UC 4-1 / UA 3-1) confirment le potentiel de développement.
Située dans un quartier recherché, cette villa bénéficie d'une forte demande locative et résidentielle. Vous profiterez de la proximité immédiate du Parc Montcalm pour vos loisirs, tout en étant à quelques minutes des commodités de Montpellier. Une opportunité à saisir rapidement pour un projet immobilier ambitieux.
