Superbe villa contemporaine avec piscine et jardin d'exception

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de **160 m²** nichée au cœur du piémont cévenol, à Pompignan. Construite en 2005 et en **excellent état**, elle offre un cadre de vie idyllique alliant charme des boiseries et modernité des équipements tels que les panneaux solaires et la climatisation réversible.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon-salle à manger lumineux doté d'une cheminée. Cet espace de vie convivial s'étend vers l'extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, un dressing et une spacieuse salle d'eau.

Les extérieurs sont un véritable atout avec un **vaste jardin arboré de 3900 m²**, une piscine de 72 m³ bordée d'une terrasse en bois Ipé, plusieurs terrasses aménagées avec pergolas, un terrain de pétanque et quatre citernes. Un **double garage** complète ce bien d'exception.

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités et des sentiers de randonnée, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée. Profitez d'un accès facile à Montpellier (55 min), aux plages (60 min) et à l'aéroport (55 min). La maison affiche une **performance énergétique remarquable** avec une classe énergie B (109) et climat A (3).