Rouen, République française
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O vendedor particular confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O vendedor particular confirma o seu horário.
Visão geral
Opportunité d'investissement unique à Rouen, ce T2 de **40 m²** est parfaitement adapté à l'investissement locatif en **Résidence Seniors**. Bénéficiez d'un rendement prévisionnel brut de **4.6%** et de revenus locatifs peu fiscalisés grâce au statut LMNP.
L'appartement, situé au 3ème étage, est vendu **équipé et meublé**, prêt à être exploité. Il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour des seniors.
La résidence 'Les Boréales' se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Elle dispose de 91 appartements allant du T1 au T3, avec des balcons et terrasses pour profiter de l'extérieur.
**Points forts :** * Rendement locatif attractif * Statut LMNP avantageux * Bien meublé et équipé * Emplacement privilégié dans le quartier historique Saint-Clément * Gestion locative assurée par bail commercial
Située au cœur du quartier historique Saint-Clément - Jardin des Plantes, la résidence profite d'une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels. Un investissement sûr et pérenne avec une gestion simplifiée.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado anteontem
Atualizado em 31 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O vendedor particular confirma o agendamento.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Doze países europeus avaliados para a reforma: custo da habitação, preços do dia a dia, segurança e acesso à saúde, com dados da Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciOpportunité d'investissement unique à Rouen, ce T2 de 40 m² est parfaitement adapté à l'investissement locatif en Résidence Seniors. Bénéficiez d'un rendement prévisionnel brut de 4.6% et de revenus locatifs peu fiscalisés grâce au statut LMNP.
L'appartement, situé au 3ème étage, est vendu équipé et meublé, prêt à être exploité. Il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour des seniors.
La résidence 'Les Boréales' se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Elle dispose de 91 appartements allant du T1 au T3, avec des balcons et terrasses pour profiter de l'extérieur.
Points forts :
Située au cœur du quartier historique Saint-Clément - Jardin des Plantes, la résidence profite d'une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels. Un investissement sûr et pérenne avec une gestion simplifiée.
