Propriété de caractère en pierre avec potentiel équestre et constructible

Découvrez cette **authentique propriété en pierre de 195 m²** située à proximité de Pacy-sur-Eure, offrant un cadre de vie exceptionnel en Normandie.

**Vue d'ensemble** Cette demeure de caractère, érigée sur un terrain de 5 645 m², est idéale pour les familles recherchant espace et confort. Elle propose une vie de plain-pied, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée (poêle à bois), une cuisine de 15 m², deux chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage dessert quatre grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant.

**Équipements et atouts** La maison a bénéficié de **travaux de rénovation en 2021**, incluant une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, une toiture révisée, du double vitrage et la fibre optique. Les dépendances offrent de multiples possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle). Les passionnés d'équitation apprécieront les **5 boxes, la carrière de 65x25 m et les paddocks**.

**Localisation** Située dans un environnement pratique avec écoles et commerces à proximité, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers (RN13, A13) et aux gares, facilitant les déplacements vers la région parisienne ou rouennaise. Un atout rare : le terrain permet d'envisager la **création de trois parcelles constructibles** sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Une opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, modernité et fort potentiel.