Investiční mezonet 5+1 v Praze 10 s garantovaným příjmem z pronájmu

Nabízíme k prodeji unikátní investiční příležitost – mezonetový byt 5+1 s podlahovou plochou **91,6 m²** v atraktivní lokalitě Praha 10 – Vršovice.

**Přehled:** Byt se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží bytového domu a díky svému dispozičnímu řešení je ideální pro investici s již zavedeným pronájmem jednotlivých pokojů studentům. Dům má celkem 36 bytových jednotek a energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě **F**.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje pět samostatných pokojů, kuchyň, dvě toalety a praktickou komoru. Horní podlaží v podkrovní části domu dodává bytu charakter mezonetového bydlení.

**Klíčové vlastnosti:** * **Investiční potenciál:** Měsíční příjem z pronájmu činí 76 500 Kč, čistý zisk po odečtení plateb je 64 000 Kč. * **Výnos:** Čistý roční výnos při kupní ceně 14 190 000 Kč dosahuje přibližně **5,4 %**. * **Rekonstrukce:** Byt prošel v roce 2025 rekonstrukcí. * **Správa:** Možnost převzetí kompletní správy pronájmu a garance příjmu. * **Lokalita:** Praha 10 – Vršovice.

**Lokalita:** Byt se nachází ve Vršovicích, které nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a školek. V blízkosti jsou parky Heroldovy sady a Grébovka. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy a dalších částí města zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení.