U Nikolajky, Praha, Česká republika
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O vendedor particular confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O vendedor particular confirma o seu horário.
Visão geral
Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o velikosti **48 m²** s vlastním uzamykatelným sklepem v klidné části Smíchova s výhledem do zeleně. Byt je v osobním vlastnictví a prodává přímo majitel.
**Přehled:** Tento byt se vymyká běžným standardům díky svému atypickému půdorysu, který vznikl v domě postaveném ve svahu. Vstup do bytu je v úrovni -1. podlaží, zatímco obývací pokoj s kuchyňským koutem je o úroveň výše (+1. podlaží) s příjemným výhledem do společné zahrady. Ložnice je orientována do klidného anglického dvorku.
**Interiér:** Byt prošel v letech 2021–2022 kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, japonský minimalismus a maximální využití prostoru. Nové dubové parkety, podlahové vytápění v koupelně a chodbě, vestavěné úložné prostory a nová dřevěná špaletová okna jsou samozřejmostí. Elegantní bezobložkové interiérové dveře a koupelna s vanou a velkoformátovými italskými obklady dodávají bytu punc luxusu. Kuchyňská linka je plně vybavena (lednice, mrazák, trouba, sklokeramická deska).
**Vybavení a přednosti:** * Kvalitní odhlučnění a zateplení * Nové elektrické rozvody a odpadové stoupačky * Vlastní elektrický kotel pro vytápění a ohřev vody * Uzamykatelný sklep o velikosti 3,4 m² * Klidné prostředí a fungující SVJ * Společná zahrada, zabezpečená kolárna a sušárna
**Lokalita:** Byt se nachází v tiché ulici v pěší dostupnosti centra (Anděl, Nový Smíchov). V okolí naleznete dostatek zeleně (parky Mrázovka, Santoška, sady Na Skalce) a sportoviště (zimní stadion Nikolajka). Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD Santoška 3 minuty pěšky, metro Anděl 600 m. Parkování možné na modré zóně.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O vendedor particular confirma o agendamento.
Preços de imóveis em Praga 2026 em cinco patamares, centro, anel interior, blocos panelák, cintura periférica, com €/m² ao vivo e notas para compradores.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Como os não residentes compram imóveis na Chéquia em 2026: via direta ou por s.r.o., financiamento, notário, cadastro, impostos, prazos.
Peter Marci
Preço mediano pedido por m² de apartamentos em 22 cidades checas, com base em anúncios de venda ativos na Seeki.eu, com metodologia.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto custa e o que envolve uma venda particular na Chéquia: taxas de anúncio, o PENB, assinaturas verificadas, o depósito, o registo predial e o imposto.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o velikosti 48 m² s vlastním uzamykatelným sklepem v klidné části Smíchova s výhledem do zeleně. Byt je v osobním vlastnictví a prodává přímo majitel.
Přehled: Tento byt se vymyká běžným standardům díky svému atypickému půdorysu, který vznikl v domě postaveném ve svahu. Vstup do bytu je v úrovni -1. podlaží, zatímco obývací pokoj s kuchyňským koutem je o úroveň výše (+1. podlaží) s příjemným výhledem do společné zahrady. Ložnice je orientována do klidného anglického dvorku.
Interiér: Byt prošel v letech 2021–2022 kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, japonský minimalismus a maximální využití prostoru. Nové dubové parkety, podlahové vytápění v koupelně a chodbě, vestavěné úložné prostory a nová dřevěná špaletová okna jsou samozřejmostí. Elegantní bezobložkové interiérové dveře a koupelna s vanou a velkoformátovými italskými obklady dodávají bytu punc luxusu. Kuchyňská linka je plně vybavena (lednice, mrazák, trouba, sklokeramická deska).
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Byt se nachází v tiché ulici v pěší dostupnosti centra (Anděl, Nový Smíchov). V okolí naleznete dostatek zeleně (parky Mrázovka, Santoška, sady Na Skalce) a sportoviště (zimní stadion Nikolajka). Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD Santoška 3 minuty pěšky, metro Anděl 600 m. Parkování možné na modré zóně.
