Na domovině, Praha, Česká republika
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Prague
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Nabízíme k prodeji **zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 36,8 m²** v atraktivní lokalitě Praha 4 – Libuš. Tato nemovitost představuje **ideální investiční příležitost**, jelikož je již pronajatá spolehlivému nájemníkovi s nájemní smlouvou do 14. 4. 2027 a měsíčním příjmem 18 900 Kč.
Byt prošel **kompletní a vkusnou rekonstrukcí**, která zahrnuje novou elektroinstalaci, moderní kuchyňskou linku se spotřebiči, kvalitní vinylové podlahy, novou koupelnu s WC a **podlahové vytápění** v koupelně a na toaletě. Díky **jihozápadní orientaci** je byt prosvětlený a nachází se v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, užitná plocha 36,8 m² * Kompletní rekonstrukce vč. elektroinstalace a podlahového topení * Jihozápadní orientace a 6. NP s výtahem * Již pronajatý byt s garantovaným příjmem * Lokalita s dobrou občanskou vybaveností a plánovaným metrem D
Lokalita Prahy 4 – Libuš nabízí veškerou občanskou vybavenost, výbornou dostupnost MHD, obchody, služby, školy i školky. Budoucí rozvoj v podobě metra D navíc zvyšuje potenciál této lokality. Byt je ideální pro investory hledající nemovitost bez starostí s pronájmem nebo pro ty, kteří po skončení nájemní smlouvy chtějí nemovitost využít pro vlastní bydlení.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado mês passado
Atualizado em 11 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Preços de imóveis em Praga 2026 em cinco patamares, centro, anel interior, blocos panelák, cintura periférica, com €/m² ao vivo e notas para compradores.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
Peter Marci
Como os não residentes compram imóveis na Chéquia em 2026: via direta ou por s.r.o., financiamento, notário, cadastro, impostos, prazos.
Peter Marci
Preço mediano pedido por m² de apartamentos em 22 cidades checas, com base em anúncios de venda ativos na Seeki.eu, com metodologia.
Peter Marci
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto custa e o que envolve uma venda particular na Chéquia: taxas de anúncio, o PENB, assinaturas verificadas, o depósito, o registo predial e o imposto.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter MarciNabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 36,8 m² v atraktivní lokalitě Praha 4 – Libuš. Tato nemovitost představuje ideální investiční příležitost, jelikož je již pronajatá spolehlivému nájemníkovi s nájemní smlouvou do 14. 4. 2027 a měsíčním příjmem 18 900 Kč.
Byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí, která zahrnuje novou elektroinstalaci, moderní kuchyňskou linku se spotřebiči, kvalitní vinylové podlahy, novou koupelnu s WC a podlahové vytápění v koupelně a na toaletě. Díky jihozápadní orientaci je byt prosvětlený a nachází se v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy 4 – Libuš nabízí veškerou občanskou vybavenost, výbornou dostupnost MHD, obchody, služby, školy i školky. Budoucí rozvoj v podobě metra D navíc zvyšuje potenciál této lokality. Byt je ideální pro investory hledající nemovitost bez starostí s pronájmem nebo pro ty, kteří po skončení nájemní smlouvy chtějí nemovitost využít pro vlastní bydlení.
