Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Áustria sendo cidadão húngaro
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Para VendaApartamento
Dachboden mit Ausbaupotenzial in Enns
Enns, Republik Österreich
85 000 €
304 €/m²
280
m²
2
andar
280
m²
2
andar
E
Energia
Em tosco
Estado
Gás
Aquecimento
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:OTHER
Ano de construção:1600
Condição:Em tosco
Energia:E
Propriedade:personal
Garagem
Descrição
Entdecken Sie diesen einzigartigen Dachboden mit enormem Ausbaupotenzial im historischen Gebäude am Ortsrand von Enns, Oberösterreich. Auf einer Gesamtfläche von ca. **280 m²** bietet dieser Rohdachboden im 2. Obergeschoss (ohne Lift) die Möglichkeit, **zwei separate Wohneinheiten** zu realisieren.
Das Objekt besticht durch seine Lage in einem historischen Gebäude und die Option, eine Wohnnutzfläche von ca. **250 m²** zu schaffen. Ein Kamin für Holzfeuerung steht für beide potenziellen Wohneinheiten zur Verfügung. Ein bereits genehmigter Plan, der die Machbarkeit von zwei Wohneinheiten mit Dachöffnung bestätigt, liegt vor.
**Besonderheiten:** * Ca. 280 m² Gesamtfläche * Ca. 250 m² erzielbare Wohnnutzfläche * Kamin für Holzfeuerung * Genehmigter Plan für 2 Wohneinheiten * Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen * Potenzielle Anmietung/Kauf einer Garage in der Nähe
Die Lage in Enns, Oberösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie Ihr Traumdomizil oder eine lukrative Kapitalanlage. Ein Besichtigungsvideo ist verfügbar, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:2
Aquecimento:Gás
Comodidades
Garagem
Localização
Cidade:Enns
Região:Steiermark
País:Republik Österreich
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
Sem avaliação🚇
N/ATransportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
N/AServiços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
N/AFamília
Escolas, parques e parques infantis
🚶
N/APedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
N/ACultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
N/AQualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
🔇
N/ANível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
N/ARisco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
N/ASaúde económica
PIB regional e emprego
Qualidade do anúncio
BCompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
55
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
90
Fotos
Número de imagens do imóvel
92
Atualidade
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
10
Publicado há 3 meses · 3 visualizações
Atualizado em 24 de maio de 2026
Custos
Financiamento
345 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 85.000· € 304/m²24 de mai. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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WILLHABEN85 000 €
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