Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Dornbirn

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hatlerdorf von Dornbirn. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit **Aufzug** und bietet einen herrlichen Blick auf den nahegelegenen Karren.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen Flur, einen offenen Wohn-/Kochbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen praktischen Abstellraum umfasst. Das Highlight ist der **verglaste Balkon (Wintergarten)** in Ostausrichtung, der Ihnen das ganze Jahr über Freude bereiten wird.

**Ausstattung:** * Ca. 3,5 m² großes Kellerabteil * Zwei Stellplätze: Ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz * Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug

**Lage:** Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die attraktive Infrastruktur von Dornbirn.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 337,92, darin enthalten sind die Betriebskosten von EUR 246,72 und die Rücklagendotierung von EUR 91,20. Die Rücklagen der Wohnanlage betragen per 31.12.2025 ca. EUR 233.000,--. Eine Sanierung der Tiefgaragendecke und des Spielplatzes ist geplant und soll aus den Rücklagen finanziert werden.