Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering, Wien! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Wiener City.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen separaten Toilettenraum und einen praktischen Abstellraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **eigenen Balkon**.
**Schlüsselfertig übergeben**, überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Materialien und einer energieeffizienten Bauweise. Die Deckenheizung und -kühlung, gespeist durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage am Dach, sorgen für **moderate Heiz- und Warmwasserkosten**. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und die barrierefreie Erreichbarkeit per Lift ist gewährleistet.
**Highlights:** * Direkte U3-Anbindung * Balkon für entspannte Stunden * Niedrigenergiehaus mit Deckenheizung/-kühlung * Barrierefrei zugänglich * Schlüsselfertige Übergabe
Die Lage im 11. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind nur wenige Stationen entfernt. Entdecken Sie zudem die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Bezirks, von Parks bis hin zu kulturellen Angeboten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 2 visualizações
Atualizado em 16 de abril de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering, Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Wiener City.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen separaten Toilettenraum und einen praktischen Abstellraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon.
Schlüsselfertig übergeben, überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Materialien und einer energieeffizienten Bauweise. Die Deckenheizung und -kühlung, gespeist durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage am Dach, sorgen für moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und die barrierefreie Erreichbarkeit per Lift ist gewährleistet.
Highlights:
Die Lage im 11. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind nur wenige Stationen entfernt. Entdecken Sie zudem die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Bezirks, von Parks bis hin zu kulturellen Angeboten.
