Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in dieser modernen Eigentumswohnung im Herzen von Simmering, Wien. Das Projekt bietet insgesamt 74 freifinanzierte Wohneinheiten, Gewerbeflächen und eine Tiefgarage, was eine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Wohnküche, drei separaten Zimmern sowie zwei Badezimmern (eines davon mit Badewanne) und einem zusätzlichen WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit hochwertigen Materialien erstellt und sind barrierefrei per Lift erreichbar.
* **4 Zimmer** auf ca. **83 m²** * **Schlüsselfertige Übergabe** mit hochwertiger Ausstattung * **Barrierefrei** zugänglich * **Niedrigenergiebauweise** mit Deckenheizung/-kühlung * **Direkte U3-Anbindung** für schnelle City-Erreichbarkeit
Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und verfügt über eine Deckenheizung und -kühlung, gespeist durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage am Dach, was für moderate Heiz- und Warmwasserkosten sorgt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage ist unschlagbar: Direkt vor der Haustür finden Sie Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls schnell erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 5 meses
Atualizado em 23 de maio de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser modernen Eigentumswohnung im Herzen von Simmering, Wien. Das Projekt bietet insgesamt 74 freifinanzierte Wohneinheiten, Gewerbeflächen und eine Tiefgarage, was eine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Wohnküche, drei separaten Zimmern sowie zwei Badezimmern (eines davon mit Badewanne) und einem zusätzlichen WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit hochwertigen Materialien erstellt und sind barrierefrei per Lift erreichbar.
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Die Lage ist unschlagbar: Direkt vor der Haustür finden Sie Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls schnell erreichbar.
