Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Das Projekt umfasst 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen, einen Kindergarten und eine Tiefgarage, was eine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur garantiert.
**Überblick** Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66 m² Wohnfläche** befindet sich in einer zentralen Lage und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum und einen Abstellraum. Eine **Terrasse/Dachgarten** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift erreichbar und verfügen über ein Kellerabteil.
**Ausstattung & Technik** * **Niedrigenergiebauweise** für geringe Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Barrierefreier Zugang dank Lift * Kellerabteil
**Lage & Infrastruktur** Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 11 und 71) sind direkt vor der Haustür. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 2 visualizações
Atualizado em 21 de maio de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Das Projekt umfasst 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen, einen Kindergarten und eine Tiefgarage, was eine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur garantiert.
Überblick Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einer zentralen Lage und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum und einen Abstellraum. Eine Terrasse/Dachgarten lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift erreichbar und verfügen über ein Kellerabteil.
Ausstattung & Technik
Lage & Infrastruktur Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 11 und 71) sind direkt vor der Haustür. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
