Wien, Republik Österreich
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Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Wien: Ein Paket aus vier gut vermieteten Wohnungen in einem charmanten Altbau.
**Überblick:** Dieses attraktive Angebot umfasst drei unbefristet und eine befristet vermietete Wohnung in einer ruhigen Gasse. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 154,85 m² und einer Nettojahresmiete von rund 10.019,76 EUR bietet dieses Paket eine **solide Brutto-Rendite von 1,64%**. Der Kaufpreis beträgt 610.000 EUR.
**Innenbereiche:** Das Paket teilt sich auf in: - EG: Zwei Einheiten mit insgesamt 45,94 m² Wohnfläche und 5,75 m² Terrasse. - 1. OG: Eine Einheit mit 45,67 m² Wohnfläche, inklusive Gang-WC und Einlagerungsraum (4,40 m²). - 2. OG: Eine kompakte Wohnung mit 28,31 m² Wohnfläche. - 3. OG: Eine weitere Wohnung mit 29,20 m² Wohnfläche und einem 5,71 m² großen Balkon.
**Ausstattung & Merkmale:** * **Vier separate Wohneinheiten** in einem gepflegten Altbau * **Gesamte Nutzfläche von ca. 154,85 m²** * Zusätzliche Außenflächen: **Terrasse und Balkon** * Monatliche Gesamtkosten (Rücklagen, Lift, Betriebskosten & USt.): ca. 498,58 EUR * **Attraktive Nettomieteinnahmen**
**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Gasse in Wien und profitieren von der Infrastruktur der Stadt. Die gute Vermietbarkeit unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 16 de agosto de 2026
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Überblick: Dieses attraktive Angebot umfasst drei unbefristet und eine befristet vermietete Wohnung in einer ruhigen Gasse. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 154,85 m² und einer Nettojahresmiete von rund 10.019,76 EUR bietet dieses Paket eine solide Brutto-Rendite von 1,64%. Der Kaufpreis beträgt 610.000 EUR.
Innenbereiche: Das Paket teilt sich auf in:
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Gasse in Wien und profitieren von der Infrastruktur der Stadt. Die gute Vermietbarkeit unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
